В России предложили изменить порядок расчета платы за содержание многоквартирных домов

В Государственную думу внесен законопроект, который предполагает пересмотр действующего механизма формирования платы за содержание жилья в многоквартирных домах. Инициатива предусматривает передачу полномочий по установлению базового размера платы на уровень региональных властей.

Согласно действующей системе, стоимость содержания жилья определяется на общих собраниях собственников с учетом предложений управляющих компаний. При этом жильцы могут корректировать размер платежей, в том числе снижать его, что, по мнению авторов инициативы, в отдельных случаях приводит к недостаточному финансированию необходимых работ по обслуживанию домов.

В рамках предложенных изменений предполагается закрепить в Жилищном кодексе норму о минимальном размере платы за содержание жилья, который будут устанавливать субъекты Российской Федерации. По замыслу разработчиков, это должно обеспечить выполнение обязательного перечня работ, необходимых для поддержания безопасного и исправного состояния многоквартирных домов.

Авторы законопроекта отмечают, что установленная минимальная стоимость должна гарантировать финансирование базового обслуживания жилого фонда. Документ зарегистрирован в Госдуме и направлен на рассмотрение в профильный комитет по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. Официальное заключение правительства РФ на данный момент не представлено.

В то же время эксперты отрасли обращают внимание на возможные последствия реформы. По их оценкам, изменение подхода к расчету платежей может привести к увеличению тарифов, особенно если единая методика не будет учитывать особенности конкретных домов. Также не исключается вероятность возникновения споров и дополнительных нагрузок на систему ЖКХ в переходный период.

Ранее в Саратовской области специалисты уже обсуждали возможный рост платы за содержание жилья в связи с предлагаемыми изменениями. Отмечается, что законопроект внесен в Госдуму в мае 2026 года и продолжает проходить процедуру рассмотрения.