В Саратовской области официальная стоимость квадратного метра жилья вырастет до 98 тысяч рублей
Министерство строительства и ЖКХ России подготовило проект приказа о средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам страны на последний квартал 2026 года. Документ опубликован на портале проектов нормативных правовых актов. Упомянутый показатель власти используют при расчете социальной выплаты на строительство или приобретение жилья для льготников.
Норматив обновляется каждый квартал для каждого региона в отдельности. Как правило, он ниже средних рыночных расценок. Для Саратовской области показатель увеличивают: с октября официальная стоимость квадратного метра жилья в регионе составит 98 099 рублей, тогда как сейчас действует норматив в 95,9 тысячи рублей.
Стоит отметить, что норматив для Саратовской области один из самых маленьких в Приволжском федеральном округе. Ниже он только в Пензенской области (95,1 тысячи рублей) и Оренбургской области (95,1 тысячи рублей). Самая крупная сумма среди субъектов ПФО установлена для Татарстана — 169,6 тысячи рублей.
Проект приказа уже прошел антикоррупционную экспертизу и общественные обсуждения. Не исключено, что его примут в самое ближайшее время.
Тем временем в Саратове снизились цены и выбор на первичном рынке жилья. Город вошел в десятку крупных российских локаций, в которых подешевели новостройки. По информации портала «Циан», стоимость квадратного метра в новых домах города сейчас составляет 119,5 тысячи рублей. С июня она снизилась на 0,3%. Средний показатель по стране — плюс 1,3 п.п., максимальный — в Тольятти (плюс 11%), минимальный — в Новокузнецке (минус 9,6%). За год саратовские новостройки подорожали на 3 п.п., по РФ — на 8%, наибольшим образом (22%) — в Санкт-Петербурге, максимальное снижение (9 п.п.) — в Томске.
Спрос на новые квартиры за квартал вырос на 11%, за год уменьшился на 15%. Отмечается, что в Саратове, Новокузнецке и Чебоксарах наблюдается максимальное по стране снижение выбора на первичном жилищном рынке — более чем на четверть. По словам исследователей, с марта на рынке наблюдается ценовая стагнация. На фоне слабого спроса застройщики не рискуют повышать цены, предоставляют больше скидок и чаще запускают акции. Вывод новинок заметно дороже рынка больше не фиксируется, в том числе из-за смягчения условий по проектному финансированию. В четвертом квартале, с одной стороны, спрос может быть ограничен новыми условиями семейной программы, с другой — продолжит восстанавливаться из-за сезонных факторов и увеличения доступности рыночной ипотеки.